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解析富力上半年财务数据 长短期相宜夯实升级主业

必发88网页版 分析富力今年上半年的财务数据。最近,财富中国网络发布了最新的《财富》中国500强名单,考虑到过去一年中全球最大的上市公司的业绩和成就。富力在2018年的营业收入为7686.6亿元,排名第123位。

2019年上半年:富力地产销售面积同比增长25%

不仅是《财富》中国500强名单,而且在今年5月由美国《福布斯》杂志发布的2019年福布斯全球上市公司名单中,富力在2018年的表现也排名世界第761位。排名第8中国顶级房地产公司之一。

美国《福布斯》杂志2000年全球上市公司名单是全球公司排名榜单。该名单根据企业收入,利润,资产和市值的等权重指标选择全球规模最大,实力最强的上市公司。富力能够进入《财富》中国500强名单和《福布斯》2000全球上市公司名单,表明富力表现良好并得到了国内外权威机构的认可。

这可以从富力地产的数据中得到证实。数据显示,2018年,富力地产实现股权销售额1310.6亿元,股权销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%。与2017年相比,销售增长率大幅提升,完成年度1300亿元。 Meta销售目标。从历史数据来看,富力地产的销量在过去三年中持续增长,分别增长12%,34%和60%。发展势头良好。

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2019年上半年,富力地产实现股权合同销售额602.2亿元,同比稳步增长6%。销售面积约为5,160,800平方米,同比增长25%。在Cree发布的《2019年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,富力证券的销售额在行业中排名第15位,反映了良好的市场竞争力。

对于前一份提到2018年净利润下降的报告,仅从财务数据来看,富力2018年的利润比去年的214.26亿元减少了59%,达到87.29亿元。这是因为富力地产于2017年收购了74家万达酒店,并受到收购酒店资产的大量综合收益的影响。富力地产的净利润在2017年大幅增加,而2018年这类非经常性交易相对较少,导致富力地产2018年的营业利润同比下降。

从扣除?痉蔷P运鹨婧蠊槭粲谀腹竟啥木焕罄纯矗?2016年富力地产的数据约为77亿元,与2017年基本稳定。同时,核心富力地产2018年的净利润约为95亿元人民币,较2017年增长49%。整体而言,营业利润增长良好。

经济压力?计息负债主要是中长期负债

至于富力地产的债务状况,数据显示富力的计息负债主要是中长期负债。截至2018年末,短期借款和长期借款占一年内到期总额的32.03%;长期借款占比为67.97%。在行业整体融资环境整体收紧的情况下,富力2018年的平均借款利率为5.74%,较2017年底略有增长。根据柯瑞瑞发布的数据,2018年64家重点住房企业的平均融资成本为6.61%,富力的融资成本控制在行业平均水平以下。

对于一年内到期的负债,富力2019年公司债券转售期权到期情况与2018年相比有显着改善,无论转售的时间集中度或规模如何(从2018年5月底到7月中旬) ,它集中在262亿元人民币。

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富力地产目前的经营状况和现金流状况良好。 2019年,公司稳步运营。商定的销售目标为1600亿元,比去年增长22%。预售目标更安全。截至2019年3月底,公司货币资金余额约为400亿元,转售权到期债券的覆盖率较高。

总体而言,对于一年内到期的债务,富力地产已经作出相应的资金还款安排,没有所谓的资金缺口,短期债务偿还能力强。

此外,衡量公司资产负债和偿债能力的主要指标是资产负债率,流动比率和速动比率等指标。从主要指标来看,与同行业企业相比,富力地产的整体资产负债率和偿债能力处于行业合理水平。资产负债率低于行业平均值86.67%,流动比率高于行业平均值1.33。整体运作相对稳定。

行业部分企业财务指标比较

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图说:与同行业企业相比,富力的整体资产负债率和偿债能力处于行业合理水平,整体运作相对稳定。根据2018年上市房地产公司债券年报

可以预期国家布局:土地储备充足,销售额普遍上升

事实上,要判断一家公司未来的发展前景,我们不仅要看几个数据,如收入和负债率,还要从行业发展,企业规划和资产质?康确矫娼芯咛宸治觥4硬捣⒄沟慕嵌壤纯矗?2018年,房地产政策继续存在,没有投机,城市政策也有所调整。全国销售总体保持稳定。商品房销售面积17.16亿平方米,商品房销售面积14.99万亿元。

在这种环境下,富力地产继续扩大其国内城市布局,以实现销售和收入增长。就地区而言,2018年,该公司的房地产销售主要来自华北和华南两个地区。 2018年,华北和华南地区的协议销售额分别同比增长73%和28%,分别为298.54亿元和279.84亿元。海南地区协议销售额同比增长21%至59.47亿元。从销售省份的分布来看,广东和山西同意占销售额的比例最高,分别达到12.42%和11.26%。这表明富力地产的布局已经在全国各地取得了成果。

土地储备方面,截至2018年末,富力地产股权土地总建筑面积为6951万平方米,同比增长16.4%;可售土地面积为5783万平方米,同比增长12.6%,至少可以满足公司的未来需求。 3年的发展需求。

从土地储备分配的角度来看,富力地产位于华北和华南地区,辐射全国,积极开拓海外市场,布局均衡。从每个梯队的城市布局来看,富力地产在一线和三线城市以及海外都有布局。一线和二线城市布局相对较高,充足而分散的土地储备为富力地产未来的可持续发展提供了更好的保障。

对富力来说,这是一个乐观的前景。国际知名投资银行摩根大通于7月8日和7月15日增持了3,415,100股和6,497,800股富力地产股份。增持后,其持股比例在富力香港上市。 5.48%的流通股反映了投资者对富力未来发展的信心。

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来源:第一财务

分析富力今年上半年的财务数据。最近,财富中国网络发布了最新的《财富》中国500强名单,考虑到过去一年中全球最大的上市公司的业绩和成就。富力在2018年的营业收入为7686.6亿元,排名第123位。

2019年上半年:富力地产销售面积同比增长25%

不仅是《财富》中国500强名单,而且在今年5月由美国《福布斯》杂志发布的2019年福布斯全球上市公司名单中,富力在2018年的表现也排名世界第761位。排名第8中国顶级房地产公司之一。

美国《福布斯》杂志2000年全球上市公司名单是全球公司排名榜单。该名单根据企业收入,利润,资产和市值的等权重指标选择全球规模最大,实力最强的上市公司。富力能够进入《财富》中国500强名单和《福布斯》2000全球上市公司名单,表明富力表现良好并得到了国内外权威机构的认可。

这可以从富力地产的数据中得到证实。数据显示,2018年,富力地产实现股权销售额1310.6亿元,股权销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%。与2017年相比,销售增长率大幅提升,完成年度1300亿元。 Meta销售目标。从历史数据来看,富力地产的销量在过去三年中持续增长,分别增长12%,34%和60%。发展势头良好。

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2019年上半年,富力地产实现股权合同销售额602.2亿元,同比稳步增长6%。销售面积约为5,160,800平方米,同比增长25%。在Cree发布的《2019年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,富力证券的销售额在行业中排名第15位,反映了良好的市场竞争力。

对于前一份提到2018年净利润下降的报告,仅从财务数据来看,富力2018年的利润比去年的214.26亿元减少了59%,达到87.29亿元。这是因为富力地产于2017年收购了74家万达酒店,并受到收购酒店资产的大量综合收益的影响。富力地产的净利润在2017年大幅增加,而2018年这类非经常性交易相对较少,导致富力地产2018年的营业利润同比下降。

从扣除公司非经常性损益后归属于母公司股东的净利润来看,2016年富力地产的数据约为77亿元,与2017年基本稳定。同时,核心富力地产2018年的净利润约为95亿元人民币,较2017年增长49%。整体而言,营业利润增长良好。

经济压力?计息负债主要是中长期负债

至于富力地产的债务状况,数据显示富力的计息负债主要是中长期负债。截至2018年末,短期借款和长期借款占一年内到期总额的32.03%;长期借款占比为67.97%。在行业整体融资环境整体收紧的情况下,富力2018年的平均借款利率为5.74%,较2017年底略有增长。根据柯瑞瑞发布的数据,2018年64家重点住房企业的平均融资成本为6.61%,富力的融资成本控制在行业平均水平以下。

对于一年内到期的负债,富力2019年公司债券转售期权到期情况与2018年相比有显着改善,无论转售的时间集中度或规模如何(从2018年5月底到7月中旬) ,它集中在262亿元人民币。

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富力地产目前的经营状况和现金流状况良好。 2019年,公司稳步运营。商定的销售目标为1600亿元,比去年增长22%。预售目标更安全。截至2019年3月底,公司货币资金余额约为400亿元,转售权到期债券的覆盖率较高。

总体而言,对于一年内到期的债务,富力地产已经作出相应的资金还款安排,没有所谓的资金缺口,短期债务偿还能力强。

此外,衡量公司资产负债和偿债能力的主要指标是资产负债率,流动比率和速动比率等指标。从主要指标来看,与同行业企业相比,富力地产的整体资产负债率和偿债能力处于行业合理水平。资产负债率低于行业平均值86.67%,流动比率高于行业平均值1.33。整体运作相对稳定。

行业部分企业财务指标比较

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图说:与同行业企业相比,富力的整体资产负债率和偿债能力处于行业合理水平,整体运作相对稳定。根据2018年上市房地产公司债券年报

可以预期国家布局:土地储备充足,销售额普遍上升

事实上,要判断一家公司未来的发展前景,我们不仅要看几个数据,如收入和负债率,还要从行业发展,企业规划和资产质量等方面进行具体分析。从产业发展的角度来看,2018年,房地产政策继续存在,没有投机,城市政策也有所调整。全国销售总体保持稳定。商品房销售面积17.16亿平方米,商品房销售面积14.99万亿元。

在这种环境下,富力地产继续扩大其国内城市布局,以实现销售和收入增长。就地区而言,2018年,该公司的房地产销售主要来自华北和华南两个地区。 2018年,华北和华南地区的协议销售额分别同比增长73%和28%,分别为298.54亿元和279.84亿元。海南地区协议销售额同比增长21%至59.47亿元。从销售省份的分布来看,广东和山西同意占销售额的比例最高,分别达到12.42%和11.26%。这表明富力地产的布局已经在全国各地取得了成果。

土地储备方面,截至2018年末,富力地产股权土地总建筑面积为6951万平方米,同比增长16.4%;可售土地面积为5783万平方米,同比增长12.6%,至少可以满足公司的未来需求。 3年的发展需求。

从土地储备分配的角度来看,富力地产位于华北和华南地区,辐射全国,积极开拓海外市场,布局均衡。从每个梯队的城市布局来看,富力地产在一线和三线城市以及海外都有布局。一线和二线城市布局相对较高,充足而分散的土地储备为富力地产未来的可持续发展提供了更好的保障。

对富力来说,这是一个乐观的前景。国际知名投资银行摩根大通于7月8日和7月15日增持了3,415,100股和6,497,800股富力地产股份。增持后,其持股比例在富力香港上市。 5.48%的流通股反映了投资者对富力未来发展的信心。

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